ภาษีธุรกิจเฉพาะ

ขายบ้าน เสียภาษีอะไรบ้าง ? และต้องยื่นภาษีไหม ?

พี่ครับ ผมขายบ้านแล้วต้องเสียภาษีอะไรบ้างแล้วผมต้องเอาไปยื่นภาษีประจำปีหรือเปล่าครับ เป็นอีกหนึ่งคำถามที่ผมได้รับบ่อยในช่วงนี้ ขายบ้าน เสียภาษีอะไรบ้าง ? ต้องยื่นภาษีไหม ? ก่อนที่จะอ่านบทความนี้ต่อไป ผมอยากให้เข้าใจนิยามก่อนว่า คำว่าขายบ้านในที่นี้ หมายความรวมถึงทุกอย่าง ตั้งแต่ ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด อาคาร ฯลฯ ต่างๆ หรือเรียกรวมกันว่า การขายอสังหาริมทรัพย์ นั่นเองครับ และแน่นอนว่าเมื่อเป็นเรื่องของภาษี บทความนี้จะพูดถึงเรื่อง ภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหมดที่ต้องรู้ครับ โดยปกติเมื่อพูดถึง ภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน ต่าง ๆ นั้น เรามักจะได้ยินคำว่า จ่ายแล้วจบ ตามมา (หรืออาจจะเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า Final TAX) ซึ่งเป็นสิทธิในการเลือกเสียภาษีที่จะยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่ายไว้แล้วจบ หรือผู้มีเงินได้สามารถเลือกไปคำนวณภาษีรวมตอนปลายปีอีกทีหนึ่งก็ได้ ซึ่งเจ้า Final TAX มีความแตกต่างจากการถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายแบบธรรมดา ตรงที่ในกรณีการถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้ตามปกติ แปลว่าเราต้องนำไปรวมคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอีกรอบหนึ่ง […]